Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Bajvívó utca

Bajvívó utca, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 162 e Ft5 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)1 459 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20241 276 e Ftaz utca 9%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+247%

Budapest II. kerület 129 utcája közül a 102. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 21%-a.

2024-ben a Bajvívó utca lakásai átlagosan 1 162 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 70 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (55 M Ft – 84 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 88 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltRONI ABC 0-24kb. 1 perc
GyógyszertárNavitamedkb. 1 perc
Orvosi rendelőHelp Dentalkb. 2 perc
ÓvodaToldy Ferenc Ovikb. 6 perc
IskolaHámán Kató Közgazdasági Szakközépiskolakb. 2 perc
JátszótérBajvívó utcai játszótérkb. 1 perc
ParkSzéna téri emlékparkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMechwart ligetkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzéll Kálmán térkb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bajvívó utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 162	5	1 162	±21%	1 213
2023	1 100	5	1 100	±14%	1 191
2020	726	5	726	±20%	1 112
2019	915	6	915	±11%	1 448
2018	598	6	598	±13%	979
2017	500	3	500	±11%	841
2016	589	5	589	±26%	1 015
2015	396	7	396	±17%	685
2014	335	5	335	±9%	579
2013	255	6	255	±37%	440
2012	317	5	317	±23%	556
2008	345	5	345	±12%	726
2007	261	3	261	–	583
2006	325	3	325	–	784
2005	283	7	283	–	709

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →