Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Fényes Elek utca

Fényes Elek utca, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 035 e Ft4 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)1 299 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20241 276 e Ftaz utca 19%-kal olcsóbb

Budapest II. kerület 129 utcája közül a 122. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 5%-a.

2024-ben a Fényes Elek utca lakásai átlagosan 1 035 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 62 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (53 M Ft – 71 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 78 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltRONI ABC 0-24kb. 2 perc
GyógyszertárNavitamedkb. 2 perc
Orvosi rendelőHelp Dentalkb. 2 perc
ÓvodaKitaibel Pál utcai óvodakb. 4 perc
IskolaHámán Kató Közgazdasági Szakközépiskolakb. 4 perc
JátszótérBajvívó utcai játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMechwart ligetkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzéll Kálmán térkb. 8 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Fényes Elek utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 035	4	1 035	±14%	1 081
2021	827	5	827	±20%	1 206
2017	465	4	465	±16%	782
2015	272	3	272	±5%	470
2011	253	3	253	±8%	469
2006	276	3	276	–	666

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →