Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Kacsa utca
Kacsa utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 123. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 5%-a.
2024-ben a Kacsa utca lakásai átlagosan 1 031 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 62 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (54 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 78 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- Élelmiszerboltne pazaroljkb. 3 perc
- GyógyszertárKorona Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőCakó Klinikakb. 1 perc
- ÓvodaToldy Ferenc Ovikb. 9 perc
- IskolaCsik Ferenc Általános Iskola és Gimnáziumkb. 3 perc
- JátszótérSüsü játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHorvát utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBatthyány térkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 031 | 3 | 1 031 | ±12% | 1 076 |
| 2023 | 1 275 | 4 | 1 275 | ±13% | 1 380 |
| 2022 | 1 134 | 3 | 1 134 | ±29% | 1 444 |
| 2021 | 885 | 3 | 885 | ±15% | 1 290 |
| 2020 | 882 | 4 | 882 | ±19% | 1 351 |
| 2019 | 742 | 5 | 742 | ±21% | 1 174 |
| 2018 | 645 | 4 | 645 | ±10% | 1 056 |
| 2017 | 670 | 6 | 670 | ±23% | 1 127 |
| 2015 | 420 | 10 | 420 | ±21% | 726 |
| 2014 | 290 | 5 | 290 | ±22% | 501 |
| 2013 | 265 | 3 | – | ±14% | 457 |
| 2012 | 317 | 3 | 317 | ±43% | 556 |
| 2011 | 269 | 7 | 269 | ±20% | 499 |
| 2010 | 287 | 7 | 285 | ±10% | 553 |
| 2007 | 284 | 3 | 284 | – | 634 |
| 2006 | 277 | 4 | 277 | – | 668 |
| 2005 | 287 | 3 | 287 | – | 719 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.