Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Buday László utca

Buday László utca, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 140 e Ft6 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)1 431 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20241 276 e Ftaz utca 11%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+292%

Budapest II. kerület 129 utcája közül a 105. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 19%-a.

2024-ben a Buday László utca lakásai átlagosan 1 140 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 68 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (58 M Ft – 79 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 86 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLengyel Finomságok Boltjakb. 5 perc
GyógyszertárBimbó 1 Patikakb. 3 perc
Orvosi rendelőII. kerületi foglalkozás-egészségügyi rendelőkb. 2 perc
ÓvodaKitaibel Pál utcai óvodakb. 4 perc
IskolaFranciscan Szent Angéla Elementary and High Schoolkb. 3 perc
JátszótérMechwart ligeti játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMargit körútkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMargit híd, budai hídfőkb. 11 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Buday László utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 140	6	1 140	±15%	1 190
2023	1 090	8	1 090	±25%	1 180
2022	1 109	4	1 109	±29%	1 412
2021	861	16	861	±18%	1 255
2020	752	4	752	±14%	1 152
2019	763	9	763	±32%	1 208
2018	573	12	573	±26%	938
2017	510	11	517	±21%	858
2016	458	8	458	±27%	789
2015	369	12	369	±43%	638
2014	291	13	291	±36%	503
2013	303	6	303	±30%	522
2012	326	13	326	±39%	572
2011	271	7	271	±18%	502
2010	307	8	307	±20%	591
2009	284	7	284	±26%	574
2008	354	6	354	±23%	745
2007	244	16	244	–	545
2006	244	9	244	–	589
2005	305	19	305	–	764

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →