Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Zivatar utca
Zivatar utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 21. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 84%-a.
2024-ben a Zivatar utca lakásai átlagosan 1 496 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 90 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (81 M Ft – 99 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 113 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- Élelmiszerbolt0-24 shopkb. 7 perc
- GyógyszertárBimbó 1 Patikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 3 perc
- ÓvodaKitaibel Pál utcai óvodakb. 5 perc
- IskolaFranciscan Szent Angéla Elementary and High Schoolkb. 1 perc
- JátszótérMechwart ligeti játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóZivatar utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMargit híd, budai hídfőkb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 496 | 4 | 1 496 | ±10% | 1 562 |
| 2022 | 1 187 | 3 | 1 187 | ±13% | 1 511 |
| 2021 | 924 | 8 | 910 | ±21% | 1 347 |
| 2020 | 1 014 | 5 | 1 014 | ±17% | 1 554 |
| 2019 | 1 114 | 5 | 1 114 | ±23% | 1 763 |
| 2017 | 578 | 5 | 578 | ±10% | 972 |
| 2016 | 454 | 5 | 454 | ±21% | 782 |
| 2015 | 480 | 5 | 480 | ±39% | 830 |
| 2014 | 427 | 6 | 427 | ±17% | 738 |
| 2011 | 342 | 6 | 342 | ±29% | 634 |
| 2010 | 469 | 4 | 469 | ±33% | 903 |
| 2008 | 605 | 6 | 605 | ±29% | 1 274 |
| 2007 | 587 | 4 | 587 | – | 1 311 |
| 2006 | 352 | 5 | 352 | – | 849 |
| 2005 | 278 | 4 | 278 | – | 697 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.