Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Ady Endre utca
Ady Endre utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 103 utcája közül a 53. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 49%-a.
2023-ben az Ady Endre utca lakásai átlagosan 1 133 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 68 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (56 M Ft – 80 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 90 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltBimbó ABCkb. 5 perc
- GyógyszertárRét gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaBudapesti Akadémiai Óvoda és Bölcsődekb. 4 perc
- IskolaSzent Angéla Ferences Általános Iskola és Gimnáziumkb. 2 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFüge utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzéll Kálmán térkb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 133 | 8 | 1 133 | ±17% | 1 227 |
| 2022 | 1 344 | 12 | 1 344 | ±41% | 1 711 |
| 2021 | 902 | 8 | 902 | ±26% | 1 315 |
| 2020 | 864 | 6 | 864 | ±45% | 1 324 |
| 2019 | 843 | 6 | 843 | ±27% | 1 334 |
| 2018 | 570 | 7 | 570 | ±23% | 933 |
| 2017 | 632 | 11 | 632 | ±29% | 1 063 |
| 2016 | 559 | 17 | 559 | ±32% | 963 |
| 2015 | 389 | 12 | 394 | ±28% | 673 |
| 2014 | 415 | 13 | 415 | ±28% | 717 |
| 2013 | 368 | 8 | 368 | ±45% | 635 |
| 2012 | 344 | 7 | 344 | ±29% | 603 |
| 2011 | 396 | 7 | 429 | ±40% | 734 |
| 2010 | 441 | 9 | 441 | ±33% | 849 |
| 2009 | 370 | 5 | 370 | ±29% | 748 |
| 2008 | 321 | 4 | 321 | ±62% | 676 |
| 2007 | 337 | 12 | 337 | – | 753 |
| 2006 | 443 | 13 | 443 | – | 1 069 |
| 2005 | 378 | 19 | 378 | – | 947 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.