Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Széll Kálmán tér
Széll Kálmán tér, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2012–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 125 utcája közül a 120. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 4%-a.
2021-ben a Széll Kálmán tér lakásai átlagosan 730 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (36 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 75 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSmile vegyeskereskedéskb. 1 perc
- GyógyszertárKristina Pharmacykb. 2 perc
- Orvosi rendelőBudamed Egészségközpontkb. 2 perc
- ÓvodaFillér Utcai Óvodakb. 3 perc
- IskolaKosztolányi Dezső Gimnáziumkb. 6 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzéll Kálmán tér Mkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzéll Kálmán térkb. 3 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 730 | 4 | 730 | ±17% | 1 064 |
| 2019 | 747 | 5 | 747 | ±32% | 1 182 |
| 2018 | 655 | 3 | 655 | ±19% | 1 072 |
| 2017 | 457 | 7 | 457 | ±32% | 769 |
| 2016 | 381 | 6 | 381 | ±25% | 656 |
| 2015 | 364 | 5 | 364 | ±36% | 630 |
| 2012 | 188 | 3 | 188 | ±46% | 330 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.