Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Csopaki utca

Csopaki utca, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 382 e Ft3 adásvétel, szórás ±48%

Mai becslés (2026. I.)1 735 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20241 276 e Ftaz utca 8%-kal drágább

Változás 10 év alatt+218%

Budapest II. kerület 129 utcája közül a 45. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 66%-a.

2024-ben a Csopaki utca lakásai átlagosan 1 382 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 83 M Ft, de az eladások többsége ennél ±48%-kal eltért (43 M Ft – 123 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 104 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSpar Expresskb. 7 perc
GyógyszertárKápolna Patikakb. 12 perc
Orvosi rendelőDr Dermkb. 7 perc
ÓvodaGyökössy Endre Református Óvodakb. 3 perc
IskolaBaár–Madas Református Gimnázium, Általános Iskola és Kollégiumkb. 3 perc
JátszótérIskolakb. 7 perc
ParkRosehill, Budapestkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóGondozási Központkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Csopaki utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 382	3	1 382	±48%	1 443
2016	555	3	555	±11%	956
2014	435	5	435	±11%	752
2007	418	3	418	–	934
2005	259	3	259	–	649

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →