Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Ervin utca

Ervin utca, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár1 138 e Ft3 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)1 514 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20231 204 e Ftaz utca 5%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+35%

Budapest II. kerület 103 utcája közül a 49. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 53%-a.

2023-ben az Ervin utca lakásai átlagosan 1 138 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 68 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (57 M Ft – 80 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 91 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltÉlelmiszer Boltkb. 5 perc
GyógyszertárRét gyógyszertárkb. 10 perc
Orvosi rendelőDr Dermkb. 3 perc
ÓvodaSzázszorszép Óvoda Érmelléki utcai Tagóvodakb. 2 perc
IskolaBaár–Madas Református Gimnázium, Általános Iskola és Kollégiumkb. 3 perc
Játszótérkb. 7 perc
ParkRosehill, Budapestkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóLorántffy Zsuzsanna útkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Ervin utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	1 138	3	1 138	±17%	1 232
2022	1 184	4	1 184	±36%	1 507
2018	840	3	840	±14%	1 375
2014	440	3	440	±23%	760
2012	353	3	353	±13%	619
2010	460	3	460	±8%	886
2005	315	3	315	–	790

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →