Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Balogvár utca
Balogvár utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 14. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 90%-a.
2024-ben a Balogvár utca lakásai átlagosan 1 620 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 97 M Ft, de az eladások többsége ennél ±38%-kal eltért (60 M Ft – 134 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 122 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVegyes Élelmiszerkb. 6 perc
- GyógyszertárRét gyógyszertárkb. 11 perc
- Orvosi rendelőForHerMed rendelőkb. 7 perc
- ÓvodaSzázszorszép Érmelléki Óvodakb. 2 perc
- IskolaFillér Utcai Általános Iskolakb. 6 perc
- JátszótérIskolakb. 5 perc
- ParkRosehill, Budapestkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBalogvár utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 620 | 3 | 1 620 | ±38% | 1 691 |
| 2017 | 598 | 3 | 598 | ±64% | 1 006 |
| 2006 | 403 | 5 | 403 | – | 972 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.