Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Alvinci út
Alvinci út, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 18. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 87%-a.
2024-ben az Alvinci út lakásai átlagosan 1 504 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 90 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (69 M Ft – 112 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 113 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVegyes Élelmiszerkb. 6 perc
- GyógyszertárRét gyógyszertárkb. 10 perc
- Orvosi rendelőForHerMed rendelőkb. 7 perc
- ÓvodaSzázszorszép Érmelléki Óvodakb. 2 perc
- IskolaFillér Utcai Általános Iskolakb. 6 perc
- JátszótérIskolakb. 6 perc
- ParkRosehill, Budapestkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBalogvár utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 504 | 9 | 1 504 | ±24% | 1 570 |
| 2022 | 1 266 | 6 | 1 266 | ±24% | 1 612 |
| 2021 | 839 | 8 | 839 | ±20% | 1 223 |
| 2020 | 527 | 7 | 527 | ±33% | 807 |
| 2019 | 795 | 9 | 795 | ±35% | 1 258 |
| 2018 | 779 | 5 | 779 | ±23% | 1 275 |
| 2017 | 575 | 7 | 575 | ±25% | 967 |
| 2016 | 506 | 11 | 506 | ±23% | 872 |
| 2015 | 527 | 19 | 527 | ±26% | 911 |
| 2014 | 413 | 14 | 418 | ±24% | 714 |
| 2013 | 382 | 7 | 382 | ±26% | 659 |
| 2012 | 352 | 5 | 352 | ±25% | 617 |
| 2011 | 382 | 7 | 382 | ±30% | 708 |
| 2010 | 434 | 9 | 434 | ±10% | 836 |
| 2009 | 389 | 4 | 389 | ±15% | 786 |
| 2008 | 475 | 11 | 475 | ±31% | 1 000 |
| 2007 | 589 | 5 | 589 | – | 1 316 |
| 2006 | 401 | 8 | 401 | – | 967 |
| 2005 | 335 | 9 | 335 | – | 840 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.