Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Felvinci út

Felvinci út, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár1 395 e Ft5 adásvétel, szórás ±70%

Mai becslés (2026. I.)1 856 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20231 204 e Ftaz utca 16%-kal drágább

Változás 10 év alatt+197%

Budapest II. kerület 103 utcája közül a 18. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 83%-a.

2023-ben a Felvinci út lakásai átlagosan 1 395 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 84 M Ft, de az eladások többsége ennél ±70%-kal eltért (25 M Ft – 142 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 111 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltÉlelmiszer Boltkb. 5 perc
GyógyszertárRét gyógyszertárkb. 8 perc
Orvosi rendelőMEREK Mozgássérült Emberek Rehabilitációs Központjakb. 7 perc
ÓvodaHabakukk Óvoda és Fejlesztőházkb. 4 perc
IskolaBudapest Főváros Önkormányzatának Általános Iskolai Kollégiumakb. 5 perc
Játszótérkb. 6 perc
ParkBibó István parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTapolcsányi utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 15 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Felvinci út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	1 395	5	1 395	±70%	1 510
2020	946	6	946	±26%	1 449
2019	912	6	912	±12%	1 443
2018	770	4	770	±14%	1 260
2015	378	3	378	±17%	654
2014	404	3	404	±57%	698
2013	469	6	469	±39%	809
2012	337	3	337	±17%	591
2011	349	3	349	±18%	647
2010	513	3	513	±37%	988
2007	373	3	373	–	833
2006	356	3	356	–	859
2005	283	3	283	–	709

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →