Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Pentelei Molnár utca
Pentelei Molnár utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 60. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 54%-a.
2024-ben a Pentelei Molnár utca lakásai átlagosan 1 291 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 77 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (62 M Ft – 93 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 97 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrímakb. 2 perc
- GyógyszertárVérhalom Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőGondosorvos Medical Centerkb. 4 perc
- ÓvodaTörökvész Streetkb. 4 perc
- IskolaBudapest British International Academykb. 6 perc
- JátszótérVérhalom téri játszótérkb. 3 perc
- ParkVérhalom térkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVend utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMargit híd, budai hídfőkb. 25 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 291 | 3 | 1 291 | ±20% | 1 348 |
| 2022 | 1 198 | 4 | 1 198 | ±15% | 1 525 |
| 2020 | 900 | 3 | 900 | ±61% | 1 379 |
| 2013 | 368 | 3 | 368 | ±22% | 635 |
| 2010 | 426 | 4 | 426 | ±29% | 820 |
| 2006 | 531 | 3 | 531 | – | 1 281 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.