Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Kulpa utca
Kulpa utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 132 utcája közül a 68. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 49%-a.
2022-ben a Kulpa utca lakásai átlagosan 1 129 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 68 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (58 M Ft – 78 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 95 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 2 perc
- GyógyszertárBenukb. 7 perc
- Orvosi rendelőGondosorvos Medical Centerkb. 4 perc
- ÓvodaZsebiovikb. 1 perc
- IskolaPetőfi Sándor Lengyel Iskolakb. 3 perc
- JátszótérRózsakert Teraszkb. 7 perc
- ParkVérhalom térkb. 9 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVend utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzépvölgyi útkb. 28 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 129 | 3 | 1 129 | ±15% | 1 437 |
| 2016 | 520 | 3 | 520 | ±19% | 896 |
| 2007 | 294 | 4 | 294 | – | 657 |
| 2005 | 328 | 3 | 328 | – | 822 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.