Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Muraközi utca
Muraközi utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 103 utcája közül a 6. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 95%-a.
2023-ben a Muraközi utca lakásai átlagosan 1 630 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 98 M Ft, de az eladások többsége ennél ±46%-kal eltért (53 M Ft – 143 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 130 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 3 perc
- GyógyszertárBenukb. 7 perc
- Orvosi rendelőGyermekpszichiátriai Részleg Szent János Kórházkb. 5 perc
- ÓvodaZsebiovikb. 1 perc
- IskolaPetőfi Sándor Lengyel Iskolakb. 4 perc
- JátszótérRózsakert Teraszkb. 7 perc
- ParkFerenc-hegyi TTkb. 10 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVend utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzépvölgyi útkb. 28 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 630 | 4 | 1 630 | ±46% | 1 765 |
| 2015 | 672 | 3 | – | ±38% | 1 162 |
| 2010 | 279 | 4 | 294 | ±15% | 537 |
| 2009 | 377 | 3 | 377 | ±35% | 762 |
| 2007 | 425 | 3 | 425 | – | 949 |
| 2005 | 257 | 4 | 257 | – | 644 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.