Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Vend utca

Vend utca, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 457 e Ft3 adásvétel, szórás ±23%

Mai becslés (2026. I.)1 829 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20241 276 e Ftaz utca 14%-kal drágább

Változás 10 év alatt+342%

Budapest II. kerület 129 utcája közül a 30. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 77%-a.

2024-ben a Vend utca lakásai átlagosan 1 457 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 87 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (67 M Ft – 108 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 110 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 2 perc
GyógyszertárBenukb. 8 perc
Orvosi rendelőGondosorvos Medical Centerkb. 4 perc
ÓvodaZsebiovikb. 1 perc
IskolaPetőfi Sándor Lengyel Iskolakb. 4 perc
JátszótérVérhalom téri játszótérkb. 8 perc
ParkVérhalom térkb. 8 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVend utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzépvölgyi útkb. 27 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Vend utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 457	3	1 457	±23%	1 521
2023	1 256	3	1 256	±35%	1 360
2021	840	3	840	±24%	1 225
2019	943	3	943	±6%	1 492
2018	685	4	685	±18%	1 121
2016	531	4	531	±23%	915
2015	430	4	430	±35%	744
2014	330	6	330	±32%	570
2011	384	6	384	±5%	712
2010	418	4	418	±7%	805
2007	391	3	391	–	873
2006	349	3	349	–	842
2005	403	4	403	–	1 010

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →