Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Ali utca
Ali utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 26. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 80%-a.
2024-ben az Ali utca lakásai átlagosan 1 473 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 88 M Ft, de az eladások többsége ennél ±30%-kal eltért (62 M Ft – 115 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 111 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 5 perc
- GyógyszertárBenukb. 5 perc
- Orvosi rendelőGyermekpszichiátriai Részleg Szent János Kórházkb. 2 perc
- ÓvodaZsebiovikb. 6 perc
- IskolaPetőfi Sándor Lengyel Iskolakb. 5 perc
- JátszótérRózsakert Teraszkb. 4 perc
- ParkFerenc-hegyi TTkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBaba utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 30 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 473 | 4 | 1 473 | ±30% | 1 538 |
| 2020 | 782 | 3 | 782 | ±12% | 1 198 |
| 2018 | 509 | 3 | 509 | ±44% | 833 |
| 2014 | 411 | 4 | 372 | ±24% | 710 |
| 2010 | 398 | 4 | 398 | ±27% | 767 |
| 2007 | 337 | 3 | 337 | – | 753 |
| 2005 | 372 | 6 | 372 | – | 932 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.