Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Felső Zöldmáli út
Felső Zöldmáli út, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 87. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 33%-a.
2024-ben a Felső Zöldmáli út lakásai átlagosan 1 185 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 71 M Ft, de az eladások többsége ennél ±31%-kal eltért (49 M Ft – 93 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 89 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldlomb Abckb. 2 perc
- GyógyszertárCsatárka BENU Gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőGyermekpszichiátriai Részleg Szent János Kórházkb. 4 perc
- ÓvodaZsebiovikb. 9 perc
- IskolaRózsadombi Általános Iskolakb. 10 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkCsalit-Csatárka parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsalit utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzépvölgyi útkb. 32 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 185 | 12 | – | 1 185 | ±31% | 1 237 |
| 2022 | 1 067 | 12 | – | 1 067 | ±26% | 1 359 |
| 2021 | 962 | 10 | – | 962 | ±19% | 1 402 |
| 2020 | 914 | 6 | – | 914 | ±22% | 1 400 |
| 2019 | 841 | 11 | – | 818 | ±19% | 1 331 |
| 2018 | 699 | 12 | – | 699 | ±14% | 1 144 |
| 2017 | 551 | 9 | – | 551 | ±19% | 927 |
| 2016 | 582 | 22 | – | 582 | ±19% | 1 003 |
| 2015 | 423 | 15 | – | 425 | ±14% | 732 |
| 2014 | 398 | 7 | – | 398 | ±11% | 688 |
| 2013 | 387 | 7 | – | 387 | ±17% | 667 |
| 2012 | 405 | 14 | – | 408 | ±34% | 710 |
| 2011 | 415 | 11 | – | 407 | ±20% | 769 |
| 2010 | 410 | 12 | – | 406 | ±34% | 790 |
| 2009 | 381 | 10 | – | 374 | ±14% | 770 |
| 2008 | 381 | 13 | – | 381 | ±22% | 802 |
| 2007 | 380 | 11 | 351 | 387 | – | 849 |
| 2006 | 314 | 12 | – | 314 | – | 757 |
| 2005 | 312 | 16 | – | 312 | – | 782 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.