Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Szikla utca
Szikla utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 103 utcája közül a 41. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 61%-a.
2023-ben a Szikla utca lakásai átlagosan 1 236 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 74 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (65 M Ft – 83 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 99 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldlomb Abckb. 6 perc
- GyógyszertárCsatárka BENU Gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőCsatárka úti felnőtt háziorvosi rendelőkb. 6 perc
- ÓvodaPitypang Utcai Óvodakb. 6 perc
- IskolaPitypang Utcai Általános Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkCsalit-Csatárka parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóZöldkert útkb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzépvölgyi útkb. 36 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 236 | 3 | 1 236 | ±12% | 1 338 |
| 2016 | 589 | 3 | 589 | ±8% | 1 015 |
| 2014 | 555 | 4 | 555 | ±12% | 959 |
| 2012 | 458 | 3 | 458 | ±6% | 803 |
| 2011 | 482 | 4 | 482 | ±17% | 893 |
| 2007 | 417 | 4 | 380 | – | 931 |
| 2005 | 294 | 3 | 294 | – | 737 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.