Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Zöldmáli lejtő

Zöldmáli lejtő, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár1 105 e Ft3 adásvétel, szórás ±7%

Mai becslés (2026. I.)1 555 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20221 138 e Ftaz utca 3%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+256%

Budapest II. kerület 132 utcája közül a 83. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 37%-a.

2022-ben a Zöldmáli lejtő lakásai átlagosan 1 105 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 66 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (62 M Ft – 71 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 93 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLidlkb. 3 perc
GyógyszertárBenukb. 14 perc
Orvosi rendelőPremier Medkb. 5 perc
ÓvodaZsebiovikb. 8 perc
IskolaPetőfi Sándor Lengyel Iskolakb. 12 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkMinszk térkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóZöldmáli lejtőkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzépvölgyi útkb. 27 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Zöldmáli lejtő lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	1 105	3	1 105	±7%	1 407
2021	966	3	966	±6%	1 408
2018	598	4	598	±13%	979
2016	507	3	507	±8%	873
2015	371	3	371	±9%	642
2012	310	4	310	±14%	544
2011	304	6	304	±8%	564
2008	314	4	314	±15%	661
2006	302	4	302	–	729
2005	341	3	341	–	855

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →