Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Ferenchegyi út

Ferenchegyi út, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2005–2018), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2018, átlagos m²-ár442 e Ft3 adásvétel, szórás ±89%

Budapest II. kerület átlaga, 2018664 e Ftaz utca 33%-kal olcsóbb

Budapest II. kerület 131 utcája közül a 130. legdrágább volt 2018-ben — drágább, mint az utcák 1%-a.

2018-ben a Ferenchegyi út lakásai átlagosan 442 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 27 M Ft, de az eladások többsége ennél ±89%-kal eltért (2,9 M Ft – 50 M Ft).

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPusztaszeri Csemegekb. 4 perc
GyógyszertárBenukb. 11 perc
Orvosi rendelőCzeizel Intézetkb. 4 perc
ÓvodaZsebiovikb. 4 perc
IskolaPetőfi Sándor Lengyel Iskolakb. 8 perc
Játszótérkb. 6 perc
ParkKessler Hubert parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóZöldmáli lejtőkb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzépvölgyi útkb. 25 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)40–45 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Ferenchegyi út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2018	442	3	442	±89%	723
2015	432	3	432	±12%	747
2005	270	3	270	–	677

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →