Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Vérhalom tér

Vérhalom tér, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 465 e Ft4 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)1 839 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20241 276 e Ftaz utca 15%-kal drágább

Változás 5 év alatt+61%

Budapest II. kerület 129 utcája közül a 28. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 79%-a.

2024-ben a Vérhalom tér lakásai átlagosan 1 465 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 88 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (69 M Ft – 106 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 110 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPrímakb. 5 perc
GyógyszertárVérhalom Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőVérhalom téri felnőtt háziorvosi rendelőkb. 3 perc
ÓvodaSzemlőhegy Street Kindergartenkb. 7 perc
IskolaBudapest British International Academykb. 5 perc
JátszótérVérhalom téri játszótérkb. 1 perc
ParkVérhalom térkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVérhalom térkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMargit híd, budai hídfőkb. 23 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Vérhalom tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 465	4	1 465	±21%	1 529
2019	908	3	908	±7%	1 437
2016	568	4	568	±8%	978
2013	358	4	358	±17%	617
2012	358	3	358	±28%	628
2006	394	4	394	–	950
2005	226	3	226	–	566

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →