Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Berkenye utca
Berkenye utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 34. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 74%-a.
2024-ben a Berkenye utca lakásai átlagosan 1 432 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 86 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (76 M Ft – 96 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 108 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltBimbó ABCkb. 5 perc
- GyógyszertárVérhalom Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőVérhalom téri felnőtt háziorvosi rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaBolyai utcai Óvodakb. 3 perc
- IskolaBudapest British International Academykb. 1 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkVérhalom térkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVérhalom térkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMargit híd, budai hídfőkb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 432 | 3 | 1 432 | ±12% | 1 495 |
| 2022 | 963 | 6 | 963 | ±41% | 1 226 |
| 2021 | 1 164 | 3 | 1 164 | ±14% | 1 697 |
| 2018 | 927 | 6 | 927 | ±29% | 1 517 |
| 2017 | 647 | 3 | 647 | ±5% | 1 088 |
| 2015 | 494 | 4 | 494 | ±20% | 854 |
| 2014 | 389 | 3 | 389 | ±5% | 672 |
| 2013 | 479 | 4 | 479 | ±36% | 826 |
| 2007 | 331 | 3 | 331 | – | 739 |
| 2006 | 385 | 3 | 385 | – | 929 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.