Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Boróka utca
Boróka utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 103 utcája közül a 45. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 57%-a.
2023-ben a Boróka utca lakásai átlagosan 1 206 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 72 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (54 M Ft – 90 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 96 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 5 perc
- GyógyszertárVérhalom Gyógyszertárkb. 11 perc
- Orvosi rendelőNew Era Genetics – genetikai vizsgálatok és NIPT Magyarországon.kb. 5 perc
- ÓvodaSzemlőhegy Street Kindergartenkb. 10 perc
- IskolaÚjlaki Általános Iskolakb. 8 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPusztaszeri út 25.kb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzépvölgyi útkb. 17 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 206 | 4 | 1 206 | ±25% | 1 306 |
| 2021 | 1 033 | 11 | 1 033 | ±26% | 1 506 |
| 2019 | 778 | 5 | 778 | ±15% | 1 231 |
| 2018 | 1 045 | 3 | 1 045 | ±32% | 1 710 |
| 2016 | 635 | 4 | 635 | ±16% | 1 094 |
| 2015 | 505 | 6 | 505 | ±37% | 873 |
| 2014 | 390 | 5 | 375 | ±21% | 674 |
| 2013 | 797 | 3 | 797 | ±61% | 1 374 |
| 2011 | 359 | 4 | 359 | ±14% | 665 |
| 2010 | 433 | 5 | 433 | ±40% | 834 |
| 2007 | 611 | 5 | 611 | – | 1 365 |
| 2006 | 293 | 3 | 293 | – | 707 |
| 2005 | 292 | 4 | 292 | – | 732 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.