Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Alsó Zöldmáli út
Alsó Zöldmáli út, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 10. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 93%-a.
2024-ben az Alsó Zöldmáli út lakásai átlagosan 1 709 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 103 M Ft, de az eladások többsége ennél ±44%-kal eltért (57 M Ft – 148 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 129 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltYass Élelmiszerkb. 3 perc
- GyógyszertárCaruel Újlakkb. 11 perc
- Orvosi rendelőCzeizel Intézet Postnatalkb. 7 perc
- ÓvodaSzemlőhegy Street Kindergartenkb. 13 perc
- IskolaÚjlaki Általános Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkKessler Hubert parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPusztaszeri út 25.kb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzépvölgyi útkb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 709 | 3 | 1 709 | ±44% | 1 784 |
| 2022 | 1 604 | 6 | 1 604 | ±37% | 2 042 |
| 2021 | 1 227 | 3 | 1 227 | ±30% | 1 789 |
| 2018 | 673 | 7 | 673 | ±40% | 1 101 |
| 2017 | 512 | 4 | 512 | ±9% | 861 |
| 2015 | 351 | 5 | 351 | ±27% | 607 |
| 2014 | 313 | 4 | 313 | ±23% | 541 |
| 2012 | 271 | 3 | 271 | ±20% | 475 |
| 2010 | 477 | 8 | 477 | ±44% | 919 |
| 2008 | 427 | 3 | 427 | ±18% | 899 |
| 2006 | 301 | 5 | 301 | – | 726 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.