Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Pusztaszeri út
Pusztaszeri út, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 36. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 73%-a.
2024-ben a Pusztaszeri út lakásai átlagosan 1 422 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 85 M Ft, de az eladások többsége ennél ±27%-kal eltért (62 M Ft – 108 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 107 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltYass Élelmiszerkb. 5 perc
- GyógyszertárCaruel Újlakkb. 13 perc
- Orvosi rendelőCzeizel Intézet Postnatalkb. 5 perc
- ÓvodaZsebiovikb. 12 perc
- IskolaÚjlaki Általános Iskolakb. 8 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkKessler Hubert parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóAlsó Zöldmáli útkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzépvölgyi útkb. 17 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 422 | 21 | 1 422 | ±27% | 1 485 |
| 2023 | 1 365 | 19 | 1 365 | ±39% | 1 478 |
| 2022 | 1 147 | 25 | 1 147 | ±26% | 1 460 |
| 2021 | 1 053 | 19 | 1 025 | ±33% | 1 535 |
| 2020 | 928 | 10 | 928 | ±12% | 1 422 |
| 2019 | 826 | 22 | 826 | ±25% | 1 307 |
| 2018 | 692 | 32 | 692 | ±20% | 1 132 |
| 2017 | 534 | 29 | 536 | ±27% | 898 |
| 2016 | 490 | 13 | 499 | ±19% | 844 |
| 2015 | 412 | 25 | 412 | ±24% | 713 |
| 2014 | 375 | 29 | 375 | ±24% | 648 |
| 2013 | 383 | 12 | 383 | ±32% | 660 |
| 2012 | 377 | 15 | 377 | ±18% | 661 |
| 2011 | 464 | 15 | 464 | ±42% | 860 |
| 2010 | 389 | 18 | 392 | ±27% | 749 |
| 2009 | 364 | 12 | 364 | ±28% | 735 |
| 2008 | 389 | 16 | 389 | ±16% | 819 |
| 2007 | 416 | 15 | 416 | – | 929 |
| 2006 | 378 | 24 | 378 | – | 912 |
| 2005 | 345 | 18 | 345 | – | 865 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.