Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Bécsi út
Bécsi út, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 53. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 59%-a.
2024-ben a Bécsi út lakásai átlagosan 1 330 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 80 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (73 M Ft – 87 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 100 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTescokb. 4 perc
- GyógyszertárAranysárkány Patikakb. 2 perc
- Orvosi rendelőPszichiátriai Szakrendelés és Gondozó (MENTA Központ)kb. 2 perc
- ÓvodaVackor Óvodakb. 8 perc
- IskolaSzimultán Művészeti Iskolakb. 1 perc
- JátszótérSajka utcai játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóZsigmond térkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzépvölgyi útkb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 330 | 4 | 1 330 | ±9% | 1 389 |
| 2022 | 985 | 4 | 985 | ±17% | 1 254 |
| 2021 | 854 | 6 | 854 | ±23% | 1 245 |
| 2020 | 569 | 5 | 569 | ±41% | 872 |
| 2019 | 699 | 6 | 699 | ±16% | 1 106 |
| 2018 | 518 | 10 | 518 | ±30% | 848 |
| 2017 | 449 | 5 | 449 | ±37% | 755 |
| 2016 | 320 | 3 | 320 | ±13% | 551 |
| 2015 | 274 | 3 | – | ±46% | 474 |
| 2014 | 316 | 7 | 316 | ±26% | 546 |
| 2013 | 235 | 6 | 235 | ±15% | 405 |
| 2010 | 190 | 5 | 190 | ±15% | 366 |
| 2007 | 264 | 7 | 264 | – | 590 |
| 2006 | 332 | 3 | 332 | – | 801 |
| 2005 | 300 | 5 | 300 | – | 752 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.