Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Pázsit utca

Pázsit utca, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 341 e Ft3 adásvétel, szórás ±25%

Mai becslés (2026. I.)1 683 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20241 276 e Ftaz utca 5%-kal drágább

Változás 5 év alatt+57%

Budapest II. kerület 129 utcája közül a 52. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 60%-a.

2024-ben a Pázsit utca lakásai átlagosan 1 341 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 80 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (60 M Ft – 101 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 101 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 3 perc
GyógyszertárBudagyöngye Patikakb. 2 perc
Orvosi rendelőLipoelastic Hungarykb. 2 perc
ÓvodaZölderdő Óvodakb. 5 perc
IskolaGreater Grace International Schoolkb. 4 perc
JátszótérTorockó téri játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudapest, Budagyöngyekb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 21 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Pázsit utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 341	3	1 341	±25%	1 400
2023	764	3	764	±60%	827
2022	1 241	6	1 241	±36%	1 580
2019	854	11	854	±35%	1 352
2018	739	5	739	±22%	1 209
2017	731	5	731	±12%	1 230
2006	457	3	457	–	1 102
2005	289	6	289	–	724

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →