Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Házmán utca

Házmán utca, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár1 174 e Ft4 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)1 652 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20221 138 e Ftaz utca 3%-kal drágább

Változás 10 év alatt+241%

Budapest II. kerület 132 utcája közül a 52. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 61%-a.

2022-ben a Házmán utca lakásai átlagosan 1 174 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 70 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (60 M Ft – 81 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 99 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 2 perc
GyógyszertárBudagyöngye Patikakb. 2 perc
Orvosi rendelőLipoelastic Hungarykb. 2 perc
ÓvodaZölderdő Óvodakb. 4 perc
IskolaGreater Grace International Schoolkb. 4 perc
JátszótérFenyves Park Playgroundkb. 6 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudapest, Budagyöngyekb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 22 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Házmán utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	1 174	4	1 174	±15%	1 495
2021	1 033	3	1 033	±8%	1 506
2020	609	3	609	±44%	933
2017	469	5	469	±32%	789
2016	441	4	441	±37%	760
2015	422	3	422	±14%	730
2012	344	4	344	±37%	603
2011	383	6	383	±21%	710
2010	349	5	349	±26%	672
2009	339	6	339	±30%	685
2008	315	4	315	±23%	663
2007	406	4	406	–	907
2005	301	3	301	–	754

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →