Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Volkmann utca
Volkmann utca, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 12. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 91%-a.
2024-ben a Volkmann utca lakásai átlagosan 1 693 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 102 M Ft, de az eladások többsége ennél ±37%-kal eltért (64 M Ft – 139 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 128 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 2 perc
- GyógyszertárBudagyöngye Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelő4D Ultrasoundkb. 2 perc
- ÓvodaZölderdő Óvodakb. 4 perc
- IskolaGreater Grace International Schoolkb. 5 perc
- JátszótérFenyves Park Playgroundkb. 5 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVirág árokkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 24 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 693 | 5 | 1 693 | ±37% | 1 767 |
| 2023 | 1 088 | 3 | 1 088 | ±16% | 1 178 |
| 2019 | 650 | 4 | 650 | ±26% | 1 029 |
| 2017 | 468 | 7 | 468 | ±46% | 787 |
| 2016 | 423 | 4 | 423 | ±47% | 729 |
| 2013 | 359 | 3 | 359 | ±46% | 619 |
| 2011 | 305 | 7 | 297 | ±13% | 565 |
| 2007 | 290 | 3 | 290 | – | 648 |
| 2006 | 354 | 3 | 354 | – | 854 |
| 2005 | 199 | 3 | 199 | – | 499 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.