Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Guyon köz

Guyon köz, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 204 e Ft3 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)1 511 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20241 276 e Ftaz utca 6%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+268%

Budapest II. kerület 129 utcája közül a 83. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 36%-a.

2024-ben a Guyon köz lakásai átlagosan 1 204 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 72 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (61 M Ft – 84 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 91 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltDelikáteszkb. 4 perc
GyógyszertárBudagyöngye Patikakb. 6 perc
Orvosi rendelőPasaréti úti gyermekorvosi rendelőkb. 1 perc
ÓvodaVirág Árok 15 Tagóvodakb. 4 perc
IskolaSzabó Lőrinc Két Tannyelvű Általános Iskola és Gimnáziumkb. 6 perc
JátszótérFenyves Park Playgroundkb. 5 perc
ParkPasaréti KRESZ Parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVirág árokkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 22 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Guyon köz lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 204	3	1 204	±16%	1 257
2023	1 080	4	1 080	±12%	1 169
2022	1 394	4	1 394	±17%	1 775
2020	828	4	828	±5%	1 269
2019	772	7	772	±26%	1 222
2017	656	4	656	±13%	1 104
2016	585	4	585	±15%	1 008
2015	408	4	408	±16%	706
2014	327	5	327	±8%	565
2013	311	3	311	±9%	536
2012	318	4	306	±23%	558
2011	327	5	327	±7%	606
2006	387	5	387	–	934
2005	327	6	327	–	820

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →