Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Branyiszkó út
Branyiszkó út, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 67. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 48%-a.
2024-ben a Branyiszkó út lakásai átlagosan 1 268 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 76 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (63 M Ft – 89 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 96 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 5 perc
- GyógyszertárBudagyöngye Patikakb. 7 perc
- Orvosi rendelőPasaréti úti gyermekorvosi rendelőkb. 3 perc
- ÓvodaVirág Árok 15 Tagóvodakb. 2 perc
- IskolaSzabó Lőrinc Két Tannyelvű Általános Iskola és Gimnáziumkb. 6 perc
- JátszótérFenyves Park Playgroundkb. 5 perc
- ParkPasaréti KRESZ Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVirág árokkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 23 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 268 | 8 | 1 268 | ±17% | 1 324 |
| 2022 | 1 109 | 3 | 1 109 | ±14% | 1 412 |
| 2021 | 866 | 4 | 866 | ±17% | 1 262 |
| 2020 | 885 | 4 | 885 | ±17% | 1 356 |
| 2019 | 911 | 4 | 911 | ±8% | 1 442 |
| 2018 | 732 | 5 | 732 | ±33% | 1 198 |
| 2015 | 456 | 5 | 460 | ±12% | 789 |
| 2013 | 381 | 3 | 381 | ±10% | 657 |
| 2011 | 412 | 5 | 420 | ±6% | 764 |
| 2010 | 374 | 3 | 374 | ±25% | 720 |
| 2007 | 342 | 6 | 342 | – | 764 |
| 2005 | 359 | 3 | 359 | – | 900 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.