Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Lupény utca

Lupény utca, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár1 093 e Ft3 adásvétel, szórás ±9%

Mai becslés (2026. I.)1 454 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20231 204 e Ftaz utca 9%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+38%

Budapest II. kerület 103 utcája közül a 63. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 39%-a.

2023-ben a Lupény utca lakásai átlagosan 1 093 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 66 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (60 M Ft – 71 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 87 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltDelikáteszkb. 5 perc
GyógyszertárBudagyöngye Patikakb. 5 perc
Orvosi rendelőArt Medickb. 1 perc
ÓvodaPasaréti Bölcsődekb. 5 perc
IskolaGreater Grace International Schoolkb. 4 perc
JátszótérTorockó téri játszótérkb. 2 perc
ParkTorockó térkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóGábor Áron utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 17 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Lupény utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	1 093	3	1 093	±9%	1 183
2019	862	3	862	±6%	1 364
2018	791	3	791	±16%	1 294
2011	335	3	335	±16%	621
2009	406	5	406	±8%	820
2005	233	3	233	–	584

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →