Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Nagyajtai utca

Nagyajtai utca, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár1 077 e Ft3 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)1 516 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20221 138 e Ftaz utca 5%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+268%

Budapest II. kerület 132 utcája közül a 87. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 34%-a.

2022-ben a Nagyajtai utca lakásai átlagosan 1 077 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 65 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (52 M Ft – 78 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 91 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltDelikáteszkb. 3 perc
GyógyszertárBudagyöngye Patikakb. 7 perc
Orvosi rendelőMackórendelőkb. 2 perc
ÓvodaPasaréti Bölcsődekb. 2 perc
IskolaGreater Grace International Schoolkb. 7 perc
JátszótérTorockó téri játszótérkb. 2 perc
ParkTorockó térkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóJúlia utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 15 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Nagyajtai utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	1 077	3	1 077	±20%	1 371
2020	942	3	942	±5%	1 443
2019	845	4	845	±11%	1 337
2017	437	5	437	±36%	735
2016	489	4	489	±25%	842
2015	437	3	437	±7%	756
2012	293	3	293	±34%	514
2011	329	5	329	±16%	610
2006	365	3	365	–	880
2005	336	4	336	–	842

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →