Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Szilágyi Erzsébet fasor
Szilágyi Erzsébet fasor, Budapest II. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest II. kerület 129 utcája közül a 90. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 30%-a.
2024-ben a Szilágyi Erzsébet fasor lakásai átlagosan 1 184 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 71 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (56 M Ft – 86 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 89 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 7 perc
- GyógyszertárKápolna Patikakb. 7 perc
- Orvosi rendelőKórbonctankb. 3 perc
- ÓvodaHappy Housekb. 3 perc
- IskolaGreater Grace International Schoolkb. 9 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPető Intézetkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 184 | 27 | 1 170 | ±21% | 1 236 |
| 2023 | 967 | 16 | 967 | ±21% | 1 047 |
| 2022 | 985 | 23 | 985 | ±24% | 1 254 |
| 2021 | 825 | 25 | 825 | ±27% | 1 203 |
| 2020 | 753 | 22 | 753 | ±21% | 1 154 |
| 2019 | 760 | 32 | 760 | ±21% | 1 203 |
| 2018 | 587 | 37 | 587 | ±32% | 961 |
| 2017 | 478 | 23 | 478 | ±15% | 804 |
| 2016 | 392 | 29 | 392 | ±28% | 675 |
| 2015 | 365 | 35 | 365 | ±25% | 631 |
| 2014 | 298 | 41 | 298 | ±27% | 515 |
| 2013 | 271 | 18 | 271 | ±19% | 467 |
| 2012 | 288 | 23 | 288 | ±22% | 505 |
| 2011 | 274 | 24 | 274 | ±22% | 508 |
| 2010 | 290 | 21 | 290 | ±36% | 559 |
| 2009 | 350 | 10 | 345 | ±24% | 707 |
| 2008 | 302 | 17 | 302 | ±28% | 636 |
| 2007 | 278 | 20 | 277 | – | 621 |
| 2006 | 271 | 31 | 271 | – | 654 |
| 2005 | 269 | 35 | 269 | – | 674 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.