Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Torockó köz

Torockó köz, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2016–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár1 261 e Ft3 adásvétel, szórás ±11%

Mai becslés (2026. I.)1 775 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20221 138 e Ftaz utca 11%-kal drágább

Budapest II. kerület 132 utcája közül a 31. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 77%-a.

2022-ben a Torockó köz lakásai átlagosan 1 261 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 76 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (67 M Ft – 84 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 107 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltDelikáteszkb. 5 perc
GyógyszertárBudagyöngye Patikakb. 8 perc
Orvosi rendelőL33 Medical Pasarétkb. 2 perc
ÓvodaPasaréti Bölcsődekb. 3 perc
IskolaGreater Grace International Schoolkb. 8 perc
JátszótérTorockó téri játszótérkb. 2 perc
ParkTorockó térkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóJúlia utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 14 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Torockó köz lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	1 261	3	1 261	±11%	1 606
2016	492	3	492	±26%	848

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →