Lakásárak › Budapest › Budapest II. kerület › Torockó utca

Torockó utca, Budapest II. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár1 189 e Ft8 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)1 582 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest II. kerület átlaga, 20231 204 e Ftaz utca 1%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+277%

Budapest II. kerület 103 utcája közül a 47. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 55%-a.

2023-ben a Torockó utca lakásai átlagosan 1 189 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 71 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (57 M Ft – 86 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 95 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. II. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltDelikáteszkb. 7 perc
GyógyszertárKápolna Patikakb. 8 perc
Orvosi rendelőL33 Medical Pasarétkb. 2 perc
ÓvodaHappy Housekb. 3 perc
IskolaGreater Grace International Schoolkb. 9 perc
JátszótérTorockó téri játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóJúlia utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 12 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Torockó utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	1 189	8	1 189	±20%	1 287
2022	1 211	4	1 211	±22%	1 542
2021	911	3	911	±8%	1 328
2020	900	5	900	±10%	1 379
2019	870	6	870	±30%	1 377
2018	712	5	712	±12%	1 165
2017	543	4	543	±18%	913
2016	668	9	668	±22%	1 151
2015	476	3	476	±14%	823
2014	328	7	351	±28%	567
2013	315	5	315	±22%	543
2012	322	4	322	±37%	565
2011	339	7	339	±17%	628
2010	322	6	322	±32%	620
2009	391	5	391	±35%	790
2007	432	3	432	–	965
2006	356	4	356	–	859
2005	392	10	392	–	983

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest II. kerület összes utcája →