Lakásárak › Budapest › Budapest XXIII. kerület › Sósmocsár út
Sósmocsár út, Budapest XXIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXIII. kerület 17 utcája közül a 5. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 75%-a.
2024-ben a Sósmocsár út lakásai átlagosan 757 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (40 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 7 perc
- GyógyszertárSzent Flórian Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőSürgősségi Betegellátó Osztálykb. 18 perc
- ÓvodaFicánka Montessori Óvodakb. 23 perc
- IskolaTörök Flóris Általános Iskolakb. 2 perc
- JátszótérSósmocsár utcai játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 22 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDinnyehegyi útkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSoroksárkb. 30 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 757 | 3 | – | 757 | ±13% | 790 |
| 2023 | 696 | 4 | – | 696 | ±24% | 753 |
| 2022 | 618 | 3 | – | 618 | ±7% | 787 |
| 2021 | 467 | 3 | – | 467 | ±5% | 681 |
| 2019 | 460 | 4 | – | 460 | ±8% | 728 |
| 2017 | 271 | 7 | – | 271 | ±5% | 456 |
| 2016 | 241 | 4 | – | 241 | ±20% | 415 |
| 2015 | 199 | 5 | – | 199 | ±16% | 344 |
| 2014 | 164 | 4 | – | 164 | ±10% | 283 |
| 2011 | 180 | 4 | – | 180 | ±17% | 334 |
| 2009 | 202 | 3 | 202 | – | ±9% | 408 |
| 2008 | 219 | 4 | 222 | – | ±13% | 461 |
| 2007 | 187 | 6 | 187 | – | – | 418 |
| 2006 | 208 | 6 | 208 | – | – | 502 |
| 2005 | 116 | 3 | 116 | – | – | 291 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.