Lakásárak › Budapest › Budapest XXIII. kerület › Maros utca
Maros utca, Budapest XXIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXIII. kerület 14 utcája közül a 1. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.
2021-ben a Maros utca lakásai átlagosan 585 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 35 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (32 M Ft – 38 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 9 perc
- GyógyszertárÁrnika patikakb. 9 perc
- Orvosi rendelőSürgősségi Betegellátó Osztálykb. 11 perc
- ÓvodaFicánka Montessori Óvodakb. 29 perc
- IskolaTörök Flóris Általános Iskolakb. 10 perc
- JátszótérSósmocsár utcai játszótérkb. 9 perc
- Parkkb. 17 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMesgye utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSoroksár felsőkb. 36 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 585 | 5 | – | 585 | ±8% | 853 |
| 2016 | 246 | 4 | – | – | ±30% | 424 |
| 2005 | 127 | 4 | 127 | – | – | 318 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.