Lakásárak › Budapest › Budapest XXIII. kerület › Őrgébics utca
Őrgébics utca, Budapest XXIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXIII. kerület 14 utcája közül a 8. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 46%-a.
2021-ben az Őrgébics utca lakásai átlagosan 484 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 29 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (21 M Ft – 37 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 5 perc
- GyógyszertárSzent Flórian Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőSürgősségi Betegellátó Osztálykb. 16 perc
- ÓvodaFicánka Montessori Óvodakb. 23 perc
- IskolaTörök Flóris Általános Iskolakb. 5 perc
- JátszótérSósmocsár utcai játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 20 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDinnyehegyi útkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSoroksárkb. 31 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 484 | 5 | – | 484 | ±28% | 706 |
| 2019 | 406 | 6 | – | 406 | ±13% | 643 |
| 2018 | 320 | 3 | – | 320 | ±5% | 524 |
| 2017 | 262 | 3 | – | 262 | ±18% | 441 |
| 2016 | 252 | 5 | – | 252 | ±31% | 434 |
| 2014 | 170 | 4 | 170 | – | ±13% | 294 |
| 2007 | 209 | 3 | 209 | – | – | 467 |
| 2006 | 196 | 4 | 196 | – | – | 473 |
| 2005 | 165 | 3 | 165 | – | – | 414 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.