Lakásárak › Budapest › Budapest XXIII. kerület › Nyír utca
Nyír utca, Budapest XXIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXIII. kerület 17 utcája közül a 8. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 56%-a.
2024-ben a Nyír utca lakásai átlagosan 695 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (35 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 3 perc
- GyógyszertárSzent Flórian Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőSürgősségi Betegellátó Osztálykb. 18 perc
- ÓvodaFicánka Montessori Óvodakb. 18 perc
- IskolaFekete István Általános Iskolakb. 8 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- Parkkb. 13 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzentlőrinci úti lakótelepkb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSoroksár felsőkb. 24 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 695 | 6 | – | 725 | ±15% | 726 |
| 2022 | 649 | 8 | – | 649 | ±15% | 826 |
| 2021 | 520 | 6 | – | 509 | ±18% | 758 |
| 2020 | 444 | 8 | – | 444 | ±9% | 680 |
| 2019 | 444 | 3 | – | 444 | ±9% | 703 |
| 2018 | 325 | 8 | – | 325 | ±33% | 532 |
| 2017 | 237 | 6 | – | 237 | ±27% | 399 |
| 2015 | 185 | 5 | – | 179 | ±32% | 320 |
| 2009 | 155 | 5 | 172 | – | ±45% | 313 |
| 2007 | 165 | 3 | – | 146 | – | 369 |
| 2006 | 221 | 5 | – | 221 | – | 533 |
| 2005 | 206 | 3 | – | 206 | – | 516 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.