Lakásárak › Budapest › Budapest XXIII. kerület › Apró utca
Apró utca, Budapest XXIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXIII. kerület 9 utcája közül a 5. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 50%-a.
2023-ben az Apró utca lakásai átlagosan 555 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 33 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (30 M Ft – 37 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 49 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 6 perc
- GyógyszertárSzent Flórian Gyógyszertárkb. 12 perc
- Orvosi rendelőBabamentő inkubátor – Budapesti Jahn Ferenc Dél-pesti Kórházkb. 14 perc
- ÓvodaFicánka Montessori Óvodakb. 22 perc
- IskolaFekete István Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 12 perc
- Parkkb. 10 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent László utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSoroksár felsőkb. 25 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 555 | 6 | – | 555 | ±10% | 601 |
| 2005 | 174 | 3 | 174 | – | – | 436 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.