Lakásárak › Budapest › Budapest XXIII. kerület › Újtelep út
Újtelep út, Budapest XXIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXIII. kerület 17 utcája közül a 6. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 69%-a.
2024-ben az Újtelep út lakásai átlagosan 726 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (40 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 8 perc
- GyógyszertárSzent Flórian Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőSürgősségi Betegellátó Osztálykb. 16 perc
- ÓvodaFicánka Montessori Óvodakb. 26 perc
- IskolaTörök Flóris Általános Iskolakb. 4 perc
- JátszótérSósmocsár utcai játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 22 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDinnyehegyi útkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSoroksárkb. 33 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 726 | 5 | – | 726 | ±8% | 758 |
| 2023 | 614 | 7 | – | 614 | ±16% | 665 |
| 2022 | 593 | 8 | – | 593 | ±16% | 755 |
| 2021 | 505 | 13 | – | 490 | ±16% | 736 |
| 2020 | 456 | 5 | – | 456 | ±16% | 699 |
| 2019 | 443 | 5 | – | 443 | ±24% | 701 |
| 2018 | 330 | 6 | – | 330 | ±14% | 540 |
| 2017 | 293 | 12 | 298 | 291 | ±12% | 493 |
| 2016 | 222 | 9 | – | 222 | ±16% | 382 |
| 2015 | 172 | 7 | – | 172 | ±25% | 297 |
| 2014 | 182 | 4 | – | 182 | ±18% | 314 |
| 2013 | 173 | 3 | – | 173 | ±21% | 298 |
| 2012 | 185 | 4 | – | 185 | ±14% | 324 |
| 2010 | 178 | 4 | 178 | – | ±22% | 343 |
| 2009 | 214 | 4 | 214 | – | ±34% | 432 |
| 2008 | 221 | 7 | 223 | – | ±10% | 465 |
| 2007 | 171 | 8 | 171 | – | – | 382 |
| 2006 | 174 | 14 | 174 | – | – | 420 |
| 2005 | 194 | 4 | 194 | – | – | 486 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.