Lakásárak › Budapest › Budapest XXIII. kerület › Dinnyehegyi út
Dinnyehegyi út, Budapest XXIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXIII. kerület 17 utcája közül a 7. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 63%-a.
2024-ben a Dinnyehegyi út lakásai átlagosan 725 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (37 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 8 perc
- GyógyszertárSzent Flórian Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőSürgősségi Betegellátó Osztálykb. 17 perc
- ÓvodaFicánka Montessori Óvodakb. 25 perc
- IskolaTörök Flóris Általános Iskolakb. 3 perc
- JátszótérSósmocsár utcai játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 23 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDinnyehegyi útkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSoroksárkb. 32 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 725 | 3 | – | 725 | ±15% | 757 |
| 2021 | 535 | 5 | – | 535 | ±6% | 780 |
| 2019 | 455 | 6 | – | 455 | ±22% | 720 |
| 2017 | 299 | 5 | – | 299 | ±10% | 503 |
| 2016 | 224 | 3 | – | 224 | ±8% | 386 |
| 2015 | 210 | 9 | – | 210 | ±10% | 363 |
| 2012 | 166 | 4 | – | 165 | ±18% | 291 |
| 2010 | 192 | 6 | 194 | – | ±13% | 370 |
| 2008 | 223 | 4 | – | – | ±19% | 469 |
| 2007 | 203 | 3 | 203 | – | – | 453 |
| 2006 | 179 | 3 | 179 | – | – | 432 |
| 2005 | 167 | 6 | 167 | – | – | 419 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.