Lakásárak › Budapest › Budapest XXIII. kerület › Pistahegyi köz
Pistahegyi köz, Budapest XXIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXIII. kerület 17 utcája közül a 11. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 38%-a.
2024-ben a Pistahegyi köz lakásai átlagosan 632 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (34 M Ft – 42 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 48 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 8 perc
- GyógyszertárSzent Flórian Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőSürgősségi Betegellátó Osztálykb. 21 perc
- ÓvodaFicánka Montessori Óvodakb. 22 perc
- IskolaTörök Flóris Általános Iskolakb. 1 perc
- JátszótérSósmocsár utcai játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 24 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSósmocsár útkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSoroksárkb. 28 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 632 | 3 | – | 632 | ±10% | 660 |
| 2017 | 246 | 4 | – | 246 | ±25% | 414 |
| 2006 | 196 | 4 | 196 | – | – | 473 |
| 2005 | 309 | 3 | 309 | – | – | 774 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.