Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Vikár Béla utca
Vikár Béla utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 42. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 45%-a.
2024-ben a Vikár Béla utca lakásai átlagosan 766 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (40 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltYellow Green Box Lottózókb. 3 perc
- GyógyszertárBenukb. 1 perc
- Orvosi rendelőLive Medic szakorvosi magáncentrumkb. 10 perc
- ÓvodaVándor óvodakb. 4 perc
- IskolaDarus Utcai Magyar-Német Két Tannyelvű Általános Iskolakb. 1 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkTurul parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent Lőrinc-telepkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKispestkb. 32 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 766 | 9 | 766 | – | ±13% | 800 |
| 2023 | 693 | 4 | 693 | – | ±6% | 750 |
| 2022 | 679 | 10 | 679 | – | ±18% | 865 |
| 2021 | 528 | 14 | 528 | – | ±16% | 770 |
| 2020 | 485 | 10 | 485 | – | ±13% | 743 |
| 2019 | 445 | 7 | 445 | – | ±31% | 704 |
| 2018 | 394 | 16 | 394 | – | ±13% | 645 |
| 2017 | 309 | 7 | 309 | – | ±9% | 520 |
| 2016 | 217 | 5 | 217 | – | ±13% | 374 |
| 2015 | 215 | 11 | 215 | – | ±13% | 372 |
| 2014 | 192 | 9 | 192 | – | ±12% | 332 |
| 2013 | 205 | 3 | 205 | – | ±6% | 354 |
| 2012 | 178 | 7 | 178 | – | ±6% | 312 |
| 2011 | 196 | 6 | 190 | – | ±11% | 363 |
| 2010 | 204 | 9 | 189 | 211 | ±14% | 393 |
| 2009 | 214 | 5 | 214 | – | ±13% | 432 |
| 2008 | 238 | 20 | 238 | – | ±13% | 501 |
| 2007 | 210 | 5 | 210 | – | – | 469 |
| 2006 | 197 | 13 | 197 | – | – | 475 |
| 2005 | 219 | 9 | 219 | – | – | 549 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.