Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Kinizsi Pál utca
Kinizsi Pál utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 56. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 26%-a.
2024-ben a Kinizsi Pál utca lakásai átlagosan 708 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (36 M Ft – 49 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPENNY Margókb. 3 perc
- GyógyszertárBenukb. 4 perc
- Orvosi rendelőLive Medic szakorvosi magáncentrumkb. 7 perc
- ÓvodaVándor óvodakb. 5 perc
- IskolaDarus Utcai Magyar-Német Két Tannyelvű Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkTurul parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFiatalság utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKispestkb. 29 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 708 | 9 | 708 | – | ±15% | 739 |
| 2023 | 658 | 4 | 658 | – | ±12% | 712 |
| 2022 | 607 | 7 | 607 | – | ±15% | 773 |
| 2021 | 516 | 9 | 516 | – | ±22% | 752 |
| 2020 | 502 | 7 | 502 | – | ±18% | 769 |
| 2019 | 440 | 9 | 440 | – | ±25% | 696 |
| 2018 | 389 | 6 | 389 | – | ±16% | 637 |
| 2017 | 343 | 3 | 343 | – | ±9% | 577 |
| 2016 | 272 | 7 | 272 | – | ±13% | 469 |
| 2014 | 178 | 8 | – | 178 | ±14% | 308 |
| 2013 | 165 | 4 | – | 165 | ±6% | 285 |
| 2011 | 196 | 3 | – | 196 | ±5% | 363 |
| 2010 | 184 | 6 | 184 | – | ±17% | 354 |
| 2007 | 209 | 6 | 209 | – | – | 467 |
| 2006 | 216 | 6 | 216 | – | – | 521 |
| 2005 | 185 | 3 | 185 | – | – | 464 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.