Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Kele utca

Kele utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár789 e Ft6 adásvétel, szórás ±10%

Mai becslés (2026. I.)990 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XVIII. kerület átlaga, 2024775 e Ftaz utca 2%-kal drágább

Változás 10 év alatt+351%

Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 36. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 53%-a.

2024-ben a Kele utca lakásai átlagosan 789 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (43 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 59 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XVIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLidlkb. 5 perc
GyógyszertárBenukb. 3 perc
Orvosi rendelőLive Medic szakorvosi magáncentrumkb. 11 perc
ÓvodaVándor óvodakb. 6 perc
IskolaDarus Utcai Magyar-Német Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola (Feál)kb. 1 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkTurul parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent Lőrinc-telepkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKispestkb. 34 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kele utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	789	6	789	–	±10%	824
2023	670	4	670	–	±12%	725
2022	725	3	725	–	±5%	923
2021	575	9	575	–	±15%	838
2020	467	8	467	–	±23%	715
2019	557	5	557	–	±12%	882
2018	430	7	430	–	±12%	704
2017	310	7	310	–	±11%	522
2016	276	9	276	–	±11%	475
2015	207	4	207	–	±27%	358
2014	175	4	–	175	±16%	302
2013	189	5	–	189	±12%	326
2011	199	4	–	199	±11%	369
2010	218	5	217	–	±9%	420
2008	220	3	220	–	±3%	463
2007	224	10	224	–	–	500
2006	207	3	207	–	–	499
2005	178	5	178	–	–	446

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XVIII. kerület összes utcája →