Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Vándor Sándor utca
Vándor Sándor utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 52. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 31%-a.
2024-ben a Vándor Sándor utca lakásai átlagosan 721 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (37 M Ft – 49 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 54 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltYellow Green Box Lottózókb. 1 perc
- GyógyszertárBenukb. 2 perc
- Orvosi rendelőHUMANITÁS Szövetkezetkb. 10 perc
- ÓvodaVándor óvodakb. 1 perc
- IskolaDarus Utcai Magyar-Német Két Tannyelvű Általános Iskolakb. 2 perc
- JátszótérCsontváry 50-58 játszótérkb. 7 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent Lőrinc-telepkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKispestkb. 32 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 721 | 12 | 705 | 738 | ±14% | 753 |
| 2023 | 695 | 3 | – | – | ±9% | 752 |
| 2022 | 609 | 11 | 608 | 610 | ±9% | 775 |
| 2021 | 520 | 13 | 541 | 495 | ±8% | 758 |
| 2020 | 440 | 9 | 472 | 414 | ±17% | 674 |
| 2019 | 434 | 12 | 445 | 419 | ±14% | 687 |
| 2018 | 390 | 5 | – | 388 | ±13% | 638 |
| 2017 | 281 | 11 | 319 | 260 | ±14% | 473 |
| 2016 | 256 | 11 | 268 | 245 | ±14% | 441 |
| 2015 | 199 | 16 | 206 | 193 | ±12% | 344 |
| 2014 | 173 | 13 | 173 | – | ±12% | 299 |
| 2013 | 171 | 5 | 171 | – | ±9% | 295 |
| 2012 | 149 | 4 | 149 | – | ±20% | 261 |
| 2011 | 172 | 6 | 172 | – | ±23% | 319 |
| 2010 | 208 | 4 | 197 | – | ±13% | 401 |
| 2009 | 231 | 4 | 231 | – | ±5% | 467 |
| 2008 | 224 | 6 | 224 | – | ±10% | 472 |
| 2007 | 196 | 7 | 206 | 130 | – | 438 |
| 2006 | 176 | 12 | 176 | – | – | 425 |
| 2005 | 185 | 11 | 185 | – | – | 464 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.