Lakásárak › Budapest › Budapest XVIII. kerület › Darus utca
Darus utca, Budapest XVIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XVIII. kerület 75 utcája közül a 53. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 30%-a.
2024-ben a Darus utca lakásai átlagosan 720 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (34 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 54 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltYellow Green Box Lottózókb. 4 perc
- GyógyszertárBenukb. 2 perc
- Orvosi rendelőLive Medic szakorvosi magáncentrumkb. 9 perc
- ÓvodaVándor óvodakb. 3 perc
- IskolaDarus Utcai Magyar-Német Két Tannyelvű Általános Iskolakb. 1 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkTurul parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFiatalság utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKispestkb. 31 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 720 | 7 | 720 | – | ±22% | 752 |
| 2023 | 708 | 6 | 708 | – | ±9% | 766 |
| 2022 | 697 | 3 | 697 | – | ±15% | 887 |
| 2021 | 450 | 8 | 450 | – | ±25% | 656 |
| 2020 | 489 | 5 | 489 | – | ±13% | 749 |
| 2019 | 441 | 6 | 441 | – | ±19% | 698 |
| 2018 | 438 | 5 | 438 | – | ±16% | 717 |
| 2017 | 342 | 4 | 342 | – | ±29% | 575 |
| 2015 | 233 | 8 | 233 | – | ±13% | 403 |
| 2014 | 184 | 4 | – | 184 | ±5% | 318 |
| 2013 | 159 | 5 | – | 159 | ±22% | 274 |
| 2012 | 174 | 4 | – | 174 | ±17% | 305 |
| 2010 | 214 | 4 | 211 | – | ±13% | 412 |
| 2007 | 200 | 8 | 200 | – | – | 447 |
| 2006 | 210 | 3 | 210 | – | – | 507 |
| 2005 | 165 | 4 | 165 | – | – | 414 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.